Dólar Blue: Compra $14.27 Venta $14.52

30/10/2014 - 11:44 (Oficial: 8.520 Tarjeta: 11.502)

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April 8 2013

Dólar “blue”: mercado chico, pero de impacto grande

El mercado informal del dólar es muy pequeño. De todas formas, su cotización es un referente para fijar valores de diferentes bienes y productos.

Según datos de mercado, el dólar blue –cuevas, arbolitos, etc.– representa de dos a 2,5 % del total de transacciones. El informe sobre el Mercado de Cambios del Banco Central del último trimestre de 2012 indica que el volumen operado el año pasado en el país fue de un promedio diario de 1.250 millones de dólares, por lo que en el mercado informal circularon por día de 25 a 30 millones.

Está claro que el dólar blue tomó importancia no por el volumen de negocios, sino por el número bienes cuyos valores lo tienen como referente. Lo curioso es que no habla sólo de productos importados, sino además nacionales.

A carencia de un indicador de inflación creíble, el dólar blue se ha convertido en un índice para ajustar los valores (ver Infografía).

Sucede esto en el mercado inmobiliario, en el que los valores continúan fijándose en dólares, aunque con variaciones según sea la moneda (ver aparte). Si el comprador no tiene dólar en billetes, la operación se pesifica según el dólar blue o a un valor intermedio entre este y el oficial, conocido como dólar “inmobiliario” o “ladrillo”, hoy en 6,7 pesos.

Al respecto, el titular de la Cámara de Corredores Inmobiliarios de Córdoba (Cacic), Marín Dahan, explica: “Por cada caso existen una solución diferente. El particular que vende prácticamente desea sólo dólares; si se financia una parte, las cuotas se pesifican al blue o al intermedio, pero cuando se escapó el valor del dólar blue (hace dos semanas) se cayeron transacciones dado que el vendedor quiso actualizar las cotizaciones y el comprador no aceptó”.

Otro sector cuyos valores continúan el dólar blue es el de los insumos agropecuarios, en el que algunos implementan estrategias de contabilidad “creativa”. Semillas, agroquímicos y productos veterinarios se venden a la cotización oficial del dólar, pero cuando el informal llegó a 8,75, a mediados de marzo, los valores en dólares aumentaron.

Así lo explica Néstor Roulet, exdirigente de Confederaciones Rurales Argentinas (CRA): “Los insumos se venden al dólar oficial, pero aumentan en dólares, lo que termina siendo un dólar blue encubierto. El año pasado, pagué la alfalfa a ocho dólares el kilo y hoy está a 13 dólares; lo mismo pasa con las semillas y los agroquímicos. El inconveniente es que el productor no logra hacer el mismo ajuste; la soja se vende a 330 dólares la tonelada (descontado impuestos) a la cotización oficial, pero cotizado al dólar blue , sólo recibe 193 dólares”.

En los repuestos además sucede lo mismo. “Existen productos importados desde Brasil que en enero llegaron con siete % de suba. Pero los nacionales, como engranajes, tambores de lubricantes y fundiciones para explosivos de agua continúan el valor del dólar blue . Esto tiene que ver con el incremento de los costos internos”, explica Antonio Melero, titular de Córdoba Diesel.

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August 27 2012

Argentina: el dólar ladrillo para la venta de propiedades

La paciencia de muchos dueños de inmuebles comienza a tener un límite y, como no ocurría hasta hace pocas semanas, de a poco comienzan a ver con mejores ojos la posibilidad de recibir pesos por la transacción. La situación ya se daba con aquellos dueños con urgencias por promover su departamento usado, aunque ahora se suman quienes contaban con menos apuro en otro momento, pero que hoy ya se sienten más presionados por el paso del tiempo sin concretar la venta.
Este cambio de tendencia, que apenas se empieza a dar, se origina ante la imposibilidad de los vendedores de encontrar compradores con dólares en mano. Así, y dependiendo del apuro que posean por hacerse del dinero, toman que la transacción se realice en moneda local.
Pero la mayor particularidad en este sentido es el valor al que se realiza la conversión. Hace tan sólo dos meses, El Cronista había consignado que la pesificación en el mercado inmobiliario tocaba los 5,60 pesos.
De todas formas, el “dólar ladrillo” mostró una evolución relevante a lo largo de los últimos dos meses. Hoy, los compradores toman cerrar las transacciones con techos de hasta $ 5,80.
Este crecimiento está directamente relacionado con dos cuestiones. La primera, que a los interesados en obtener el inmueble se les hace imposible tomar dólares en el mercado oficial –donde la divisa tocó el viernes los $ 4,65, más barato que el “dólar ladrillo”, aunque inaccesible–, mientras que el dólar blue cerró en 6,42 pesos.
Así, la pesificación de los dueños incluso termina hasta apareciendo como un buen negocio para quienes no describen con los dólares.
“Existen gente que hace más de tres meses que tiene en venta su casa y muchos de ellos precisan concretar la operación. Tal vez, antes entendían que valía la pena aguardar para recibir dólares, pero la realidad muestra que la situación cambiaria es cada vez más cerrada. Ante esto, toman los pesos, pero a un valor superior al oficial de modo de no salir perdiendo en caso de un alza en su cotización”, explicó Ricardo Vinelli, de Vinelli Inmobiliaria.
Para ellos, el dólar es una moneda de refugio y al no poder acceder a la moneda buscan la forma de resguardar su dinero.
Estas variables, incluso, cambiaron las políticas de negociación en la compra de inmuebles.
Desde ya, continúa vigente el regateo sobre el valor final de los departamentos, aunque ahora el eje central está puesto justamente en la cotización que se le impondrá al dólar. Siguiendo las normas generales, el valor base ahora es de $ 5,60, mientras que los $ 5,80 se transformaron en el nuevo techo.
“Todo depende de las necesidades de ambas partes”, expresó Juan Ignacio Mel, de Mel Propiedades.
En el extremo contrario se encuentran los interesados en comprar una vivienda y que sí tienen en mano los dólares necesarios para poder comprar en esa moneda.
En estos casos, tientan a los vendedores con ese anzuelo, aunque “son capaces de lanzar ofertas por hasta un 30% menos de lo que se pide originalmente”, afirman los operadores inmobiliarios. Lo cierto es que, aunque no en los niveles en los que arrancan los interesados en comprar, los tenedores de dólares logran algunos beneficios que logran llegar a lograr a un descuento de hasta el 15% por sobre el valor real. Cronista

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