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October 29 2012

El cepo al dólar disparó fuerte los precios de los alquileres para la …

La mayor demanda de turismo local elevó los valores de las quinces y el mes para los distintos destinos en la costa argentina que van desde los más populares com Mar del Plata hasta los más selectos como Cariló. Todos los valores



Alquilar un hogar en Cariló, uno de los destinos más exclusivos de la Argentina, tiene un costo mensual para enero que varía de los $18 mil a los $72 mil para una propiedad de tres dormitorios. En caso de contratar una quincena, van desde 10 mil a 37 mil pesos. Existen que considerar que es usual pagar un 10% de comisión a la inmobiliaria y una serie de costos extra por servicios que no siempre están incluidos (limpieza y lavadero, pileta, gas y electricidad, entre tantos) que tienen un piso de $500 y un máximo de 1.700 pesos. Además existen un extra de $1.000 por mascota.

En cuanto a las casas más amplias, de cuatro o cinco habitaciones, el alquiler mensual para enero va de 44 mil a 140 mil pesos, y la quincena, de 21 mil a 76 mil pesos. Los servicios tienen un piso de $900 hasta los $2.200, aproximadamente. Por todo enero, las casas más grandes disponibles en Cariló se alquilan por valores que oscilan entre los 130 y los 170 mil pesos.

La oferta hotelera en Cariló varía mucho según el establecimiento. En el Cilene Apart Hotel, con vista al mar, una quincena en enero para cuatro personas ronda los 50.000 pesos. El Marcin Hotel, con habitaciones dobles de 40 metros cuadrados con vista al mar, ofrece un descuento de 10% por una estadía de 14 noches. En el caso de cuatro pasajeros, la tarifa es de $2.015 diarios ($25.389 para una quincena). Para un paquete igual, pero en habitaciones con vista al bosque, una familia de cuatro integrantes tiene que calcular 23.499 pesos.

En el Valeria Tennis Hotel, un tres estrellas de Valeria del Mar, la habitación doble vale $7.982 la quincena, por lo que un matrimonio con dos hijos tiene que pensar en $19.317 (contiene IVA) de alojamiento, aunque la propuesta contiene desayuno continental, entre tantos servicios.

En el Villa Gesell Spa Resort, de cuatro estrellas y vista al mar, una familia tipo, que contrate dos habitaciones dobles por una quincena, tiene que presupuestar unos $54.415 (con IVA incluido) de alojamiento.

En Mar del Plata, el alquiler de un hogar con dos o tres habitaciones, ubicada en la zona comercial de la calle Güemes o los barrios residenciales de Playa Grande, Stella Maris y Los Troncos tiene un costo de unos $1.000 por día, entre los 10 y 30 mil pesos por quincena. Propiedades con más de tres habitaciones en ubicaciones similares parten de los $40 mil por quincena y el abanico de valores depende de la superficie de el hogar, el jardín, el número de cocheras, si ésta cuenta con pileta, entre tantas comodidades. Por las casas de más categoría en Los Troncos se pide entre 80 y 100 mil pesos por el mes completo.

Un semipiso de categoría de cuatro ambientes, con vista al mar, sobre el Boulevard Peralta Ramos (Playa Chica, Playa Varese, Playa Grande, hasta el Golf Club) logra pagarse unos $15 mil por quincena. Un departamento céntrico, de tres ambientes (60 metros cuadrados) se alquila en enero en un rango entre 5 y 6 mil pesos por quincena.

La competencia del exterior

En este caso, los argentinos deben calcular el “dólar turista” o “dólar tarjeta”, o sea el valor del dólar oficial más el 15% de interés que se implementa a la hora de cancelar en pesos los gastos en dólares efectuados en el exterior. Si bien la AFIP tomará a cuenta de Ganancias o Bienes Personales dichos gastos, la forma en que se reembolsarán es un misterio.

Este dólar es hoy de $5,48 y, si bien debe promediarse con otros gastos en divisas extranjeras : $6,40 del dólar “libre” adquirido en el mercado blue o los $7 por dólar que se toman, por ejemplo, en Uruguay cuando se desea pagar con moneda argentina.

Aún considerando este tipo de cambio más elevado para los que quieran disfrutar de sus vacaciones fuera del país, los valores para el turismo resultan altamente competitivos con los locales.

En Punta del Este, Uruguay, el alquiler de un hogar de cuatro habitaciones, con pileta y cochera, tiene un piso de u$s6 mil y logra llegar a u$s10 mil por quincena en enero (entre 32.880 y 54.800 pesos), mientras que supera los u$s20 mil por quincena en las casas con vista al mar. Alquilar un departamento de tres ambientes parte de los 3.500 dólares (cerca de $20 mil según el dólar turista).

Las ofertas internacionales son incontables. En los sitios especializados se encuentran tentadoras propuestas como las de los cruceros. Por ejemplo, diez noches por el Caribe Sur desde Fort Lauderdale (Estados Unidos), con los pasajes aéconvictos incluidos desde Buenos Aires, se ofrece desde u$s2.606 por pasajero ($14.881 al dólar turista, un total de $59.524 para una familia de cuatro integrantes). Este viaje en Norwegian Sun, con partida el 6 de enero, contiene el recorrido por Saint Thomas (Islas Vírgenes), Roseau, Dominica, Bridgetown, Castries (Antillas), Philipsburg / Saint Marteen y Miami.

Una opción más económica, con 21 noches incluidas, parte del puerto de Buenos Aires el 3 de marzo, con destino a Barcelona. Con los pasajes aéconvictos de vuelta incluidos, tiene un costo de u$s2.592 por persona ($14.204) o $56.816 para cuatro pasajeros. Este itinerario del crucero Grand Celebration contiene a Ilha Grande (Angra dos Reis), Río de Janeiro, Salvador de Bahía, Maceió, Santa Cruz de Tenerife (Islas Canarias), Arrecife (Islas Canarias), Cádiz, Málaga, Valencia y Barcelona.

En la temporada baja del Hemisferio Norte, que coincide con nuestro verano, existen paquetes a Punta Cana (República Dominicana), con salida desde Buenos Aires y valores convenientes. En el Riu Bambu All Inclusive, un hotel cinco estrellas, una oferta con aéconvictos más 12 noches de hotel en enero cuesta u$s3.286 por persona (total de u$s15.687 incluyendo impuestos, tasas y cargos para cuatro pasajeros, lo que representa $85.964, según el dólar turista).

En este caso, el pasaje aéconvicto es de United Airlines, con salida desde Ezeiza el miércoles 2 de enero a las 21 y llegada a Punta Cana a las 14 del jueves 3 (18 horas, contemplando una escala en New York de 3 horas). Otro paquete casi idéntico, con alojamiento en el Riu Naiboa All Inclusive (cuatro estrellas), cuesta u$s2.474 por persona ($66.111 en total).

Una oferta más modesta, para una estadía en Camboriú, en el sur de Brasil, entre el 2 de enero y el 15 de enero, en el hotel tres estrellas Pousada Villa Atlântica, cuesta u$s7.376 para cuatro pasajeros ($40.420 según el dólar turista), con estadía (con desayuno) y pasajes de avión incluidos (aeropuerto de Florianópolis, el más cercano). Todos los departamentos disponen de aire acondicionado, TV, teléfono directo, minibar y secador de pelo.

Una oferta de un “all inclusive” por siete noches en el Grand Palladium Imbassai, un establecimiento de cuatro estrellas en Salvador, Brasil, con pasajes aéconvictos ida y vuelta por Aerolíneas Argentinas en vuelo especial directo, tiene un costo de u$s2.504 por persona con Impuestos y tasas aeroportuarias incluidas. Esto es $54.888 para una familia de cuatro integrantes.

Otro de los tantos casos es el de los parques temáticos de Disney, en Orlando. Una opción intermedia es el Disney All Star Movies Resort Magic, un alojamiento de tres estrellas encuadrado como varias películas de la productora, ofrece diez noches, entre el 2 de enero y el 12 de enero, con dos habitaciones para cuatro pasajeros. El costo del alojamiento es de $788 por noche por habitación (total: $15.760, con posibilidad de pago en 18 cuotas).

Este paquete no contiene las comidas (existen un gran patio con variedad de restaurantes) ni los pasajes aéconvictos, pero sí los traslados y la entrada a los cuatro parques temáticos de Disney en Orlando y el transfer al aeropuerto. El hotel cuenta con piscinas, galerías y campos de juego, Internet y WI-FI, caja fuerte, teléfono, acceso para minusválidos, aire acondicionado y calefacción.

El pasaje ida y vuelta a Miami por LAN sale desde $4.799 y por Aerolíneas Argentinas, desde 4.545 pesos (con posibilidad de pago en cuotas). Sin contener las comidas y souvenirs varios, una familia de dos adultos y dos menores tiene que presupuestar alrededor de 51 mil pesos.

Fuente: Infobae.com

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