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September 14 2012

Los desarrolladores aplican el llamado "dólar celeste", un promedio …

Los desarrolladores inmobiliarios aseguran que ya están adaptados a la pesificación del sector y que su negocio comienza a dar señales de repunte.

Los desarrolladores parecen ser los que mejor se están adaptando al cambio de reglas en el mercado de cambios, a diez meses de establecidos los controles de la AFIP para la adquisición de divisas extranjeras.

Según publica el diario BAE, quienes hacen emprendimientos inmobiliarios ofrecen sus productos en pesos desde el comienzo mismo de las obras, con la ventaja de que los costos de reposición del sector, son en pesos.

El valor que se ajuste a un dólar intermedio entre el oficial y el paralelo es el “dólar celeste” que promedia los $5,50 y que le sirve como red para afrontar los costos de construcción acorde avanza el proyecto.

“A los desarrolladores no nos afectaron las trabas cambiarias, dado que todo lo que vendemos lo invertimos en el proyecto y no tenemos la necesidad de salir a comprar dólares para continuar con nuestros emprendimientos, que se sustentan con costos en pesos” explicó Raúl Saenz Valiente, director de Creaurban, en el marco del 4° Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias.

“Al comercializar en pesos nos vemos obligados a aumentar en un 20% los valores, trasladando así los costos de la construcción”, agregó el empresario.

Fideicomisos

Los productos inmobiliarios que se comercializan desde el pozo o bajo la modalidad de fideicomisos son el nuevo refugio de valor de inversores y ahorristas que prefieren seguir confiando en el ladrillo que en algún tipo de divisa.

“Los inversores, como siempre, continúan confiando en los inmuebles, entonces se pasan al ladrillo mientras aguardan que la coyuntura se estabilice y se reactiven las compras en dólares”, opinó Miguel Camps, presidente de Argencons.

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